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空调机位渗水谁负责维修(一文教你彻底解决空调渗水责任划分)

前几天有用户咨询我们,放置空调的飘窗漏水到楼下,并且发霉了,下大雨甚至还会滴水,这个位置是楼下飘窗顶

用户认为是突出去的飘窗,开发商做的好看所以做的包边

因此我们认为,如果楼上客厅或者阳台漏水到楼下,那肯定是楼上的责任,那相对应的同一楼板面渗水,也应该是由楼上负责维修

用户说主要就是这种设计的,飘窗两侧都没有包边,飘窗顶漏水一看就不是楼上的责任,并且如果是自己空调漏水了,那肯定是自己责任,但是啥都没干,开发商也没做防水怎么是自己责任呢?

我们认为,这个区域漏水要看是谁的面积,如果是公共区域那就是物业责任,就像外墙一样,如果是业主的面积,那就是业主的责任

于是用户又给我们说道,这个位置其实是楼下的飘窗顶,也属于楼下在用,开发商默认的放空调,从层面上楼上也算使用了,但是很多小区这个部位是属于楼下的飘窗位置,想要放置空调机还需要楼下的同意,而且空调机漏水楼上就必须处理,找的工程队也说不是楼上的区域,要做什么也要经过楼下同意

于是小编在网络了解查询过后,发现楼下的飘窗顶也就是楼上放置空调机位的地方还有很多争议和官司

有的人认为这个位置是属于楼上的,但是这个位置也不是楼上用户的业主面积;有的认为这个位置是公共区域,是属于整幢楼业主共有的,而且根据法律规定,该部分最邻近的业主有合理使用的权利;而用户请的施工队却认为这个是楼下的区域

因此在了解完成我,小编认为,这个区域既然存在纷争,那么可以选择打官司解决,或者与楼下商量解决,毕竟楼上也确实在使用,而也是楼下飘窗顶,那么可以一起解决维修做完防水,毕竟解决漏水更重要,而且邻居关系也很重要嘛

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